Fyrkantens Förvaltning går ständigt för högtryck

Ombyggnaden och utökningen av Försäkringskassan är långt ifrån allt som Fyrkantens Förvaltning har på gång just nu. Till exempel görs lokaler i ordning till nya hyresgäster i Gjuteriet liksom vid gamla Starfabriken på Sockerbruksgatan.

– Det är häftigt vad man kan göra med de här gamla byggnaderna, säger Linda Almqvist, fastighetsförvaltare och projektledare.

Vi träffar henne i Salby Fastigheters kontor på Sockerbruksgatan 3. Namnet på bolaget som hyser den före detta Starfabriken för kanske tankarna till Saleby, men har sitt ursprung i initialerna hos den tidigare ägarfamiljen Bylin.

Det var från dem som industrifastigheten förvärvades 2012 och det var efter det som Linda Almqvist tog klivet in i Fyrkantens Förvaltning, familjeföretaget där pappa Alf alltjämt innehar vd-posten men där Linda fasas in i och med det generationsskifte som pågår. Salby Fastigheter, innefattande omkring 38 000 kvadratmeter lokalyta, föll på Lindas lott och första uppdraget var av det tyngre slaget.

– Du kan väl få hit Asko, sa Alf.

Asko kom

Linda antog utmaningen och det med lyckosamt resultat. Asko nappade och 2014 kunde företaget flytta sin utvecklingsavdelning till lokaler i den gamla tegelbyggnaden som då genomgått en omsorgsfull renovering.

En bra början för Linda, och även startskottet för den radikala omdaning som har skett på området sedan dess. I dag ryms en lång rad hyresgäster av vitt skilda slag här, däribland Sanova, Ballingslöv, Kroppslabbet, Independance Academy och Vänerblommor.

Och mer är på gång. Nyligen flyttade Götene Kyltransporter in i en del av den jättelika lagerbyggnad som ligger i fastighetens norra ände och senare i höst kommer maskinuthyraren Renta att etablera sig strax intill samt på innergården mot Reppe, ytor som för närvarande iordningställs.

Återskapar glans

Gamla industrifastigheter utgör en betydande del av Fyrkantens Förvaltnings fastighetsbestånd och företaget lägger stor vikt vid att vårda dem; gemensamt för satsningarna på Salby fastigheter, Gjuteriet och Rörstrandsområdet är en strävan att återskapa byggnaderna till sin forna glans.

– Vi tittar på gamla bygglovshandlingar för att se hur man tänkte från början. Hur såg husen ut? Var fanns fönstren? Vi lägger ned ett jättejobb på att det ska se ut som det har gjort en gång i tiden, berättar Linda som har en central roll i detta då hon ritar de flesta ombyggnaderna i samråd med kunderna.

Allt byggarbete görs sedan i egen regi.

– Vi använder oss av folk som vet hur vi vill ha det. Vi har världens bästa gäng!

Full fart på Rörstrand

Utvecklingen på Sockerbruksgatan 3 följer i fotspåren av Rörstrandsområdet där förvandlingsresan från nedlagd industri till livaktigt centrum för diverse verksamheter är i sin slutfas. Men även där är det nyheter på gång. Känt sedan tidigare är renoveringen av Rörstrand museum där en invigning planeras i december, längre fram väntar iordningställandet av lokaler inför Raoul Wallenbergskolans etablering och pågående just nu är en make over och utökning av Försäkringskassan lokaler som blivit möjlig sedan IF Metall flyttat ut.

Här blir den redan stora ytan omkring 1 000 kvadratmeter större, vilket bäddar för nyanställningar, och befintliga lokaler genomgår ombyggnad och uppfräschning där det gamla öppna kontorslandskapet ersätts med en mer dynamisk och aktivitetsbaserad miljö.

– När vi byggde om det första gången kändes det mer som en typisk institution, nu blir det olika miljöer, färger och mattor, konstaterar Joakim Wångdahl, fastighetsförvaltare.

– Det kommer att bli mycket trevligare, tror Linda och påpekar att personalens input har fått spela stor roll i utformningen.

Alltid mycket att göra

Att det för närvarande är mycket på gång kring Fyrkantens Förvaltnings fastigheter råder det ingen tvekan om (utöver det som nämnts ovan byggs det i gjuteriet åt Lely Sverige AB och Hisstjänst i Skaraborg under hösten, och i ett längre tidsperspektiv finns planerna på bostäder intill Tändsticksfabriken), men att det är full aktivitet hör å andra sidan inte till ovanligheterna.

– Det går i skov. Det är nog inte mer nu än det kan vara annars ibland. Vi har alltid mer att göra än vi hinner med, säger Joakim med ett skratt.